- Woonoppervlakte
- Circa 69 m²
- Inhoud
- Circa 273 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1911
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
Deze leuke en ruime benedenwoning met fijne stadstuin ligt aan de rand van de wijk “Heijenoord” en de “Burgemeesterswijk”. Gelegen op loopafstand van het centrum van Arnhem, het Centraal Station en Sonsbeekpark wat ervoor zorgt dat vele voorzieningen binnen handbereik zijn.
Om de hoek van de straat is een supermarkt, een sportschool en diverse winkels, allen op loopafstand. Dit geldt ook voor de bushalte en diverse eetgelegenheden.
Een ideale woonplek voor de starter maar zeker ook voor iemand die levensbestendig wilt wonen.
De fijne stadstuin biedt ruimte voor een royale loungehoek achterin en/of een knusse zithoek op het terras bij de openslaande deuren. Er is een stenen schuur aanwezig voor de fiets. Aan de schuur zit een overkapping waar je ook een gezellig hoekje van kunt maken.
In 2023 zijn de kozijnen vernieuwd en vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++), de kelder heeft vloerverwarming en vloerisolatie, de wanden op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk.
De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is nu 1 ruime slaapkamer waarvan je heel eenvoudig 2 slaapkamers kunnen worden gemaakt. Tevens biedt de kelder mogelijkheden tot het creëren van een extra (werk)kamer. De kelder heeft een goede stahoogte van 2,12 meter. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2016. Het geheel is goed onderhouden.
Kortom, zeker de moeite waard om te komen kijken!
Indeling:
Entree van de woning in de hal. Als je de hal binnen loopt is er aan de rechterhand eerst de grote slaapkamer, deze is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de linkerzijde is de entree naar de kelder met daarnaast het toilet. De kelder is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat nu uit een open ruimte voorzien van vloerverwarming met vloerisolatie. Aan het einde van de hal is de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van een keukenblok met gaskookplaat en een koelkast met vriesvak. Hiernaast is de badkamer met douche en wastafel, ook vernieuwd in 2016. De woonruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren. Er is een aangebouwde stenen schuur, hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de HR combiketel.
Bijzonderheden:
• Bijzondere benedenwoning met een diepe stadstuin;
• De tuin is voorzien van een stenen schuur;
• Er is een actieve vve, de servicekosten bedragen € 100-, per maand, inclusief water;
• Aan de rand van de wijk “Heijenoord” en de “Burgemeesterswijk” gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen;
• Ideale woning voor de starter of iemand die levensloopbestendig wilt wonen;
• De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2016;
• In de tuin zijn meerdere zithoekjes aanwezig;
• Alle kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) (m.u.v. de voordeur);
• De kelder met stahoogte van 2,12 mtr, is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
• Er is nu 1 grote slaapkamer waar eenvoudig 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden;
• Ook de kelder biedt opties tot bijvoorbeeld een extra werkkamer;
• Alle elektra is vernieuwd in de woning, in 2006;
• De kruipruimte is voorzien van een laag schelpen;
• De zijmuur is van binnenuit voorzien van isolatie;
• Er is een HR combiketel aanwezig in de schuur, bouwjaar 2006;
• Diverse winkels, bushalte en het centraal station zijn op loopafstand;
• Het is mogelijk om een aantal zonnepanelen voor individueel gebruik op het gemeenschappelijke dak te plaatsen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 289.500 k.k.
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 100 p/m
Bouw
- Object type
- Benedenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1911
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Inhoud
- 273 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 13-09-2023
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 36 m² (7.5 meter diep en 4.8 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 100 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 13-09-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% met NHG) is gecontroleerd op 07-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Kadastrale kaart
Meetrapport
Energielabel
Plattegronden
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Totaal aantal inwoners
- 6215 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Eenpersoons zonder kinderen
- 53%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 78%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 18%
- Huishoudens met kinderen
- 22%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Woningen voor 1945
- 64%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 2%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 12%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 393.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Adressen per km²
- 2233
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
![Postcode kaart 6814](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6814.jpg)
![Gemeente kaart arnhem](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/arnhem.jpg)
Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Koningsweg 17 c
Deze makelaar hebben we inmiddels voor de derde keer ingeschakeld. Dat zegt genoeg. Helemaal tevreden! Bedankt voor het goede werk!
-
Molenstraat 17
Het contact met onze makelaar Sandra verliep erg soepel. Van Heteren Makelaars beschikt over de juiste kennis, zijn toegankelijk en altijd b...
-
Muiderslotstraat 8
Goed, gezellig en kundig in haar werk. Heeft goed oog voor details en ziet snel de dingen die er toe doen.