- Living area
- About 69 m²
- Content
- About 273 m³
- Year built
- Built in 1911
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedrooms)
Deze leuke en ruime benedenwoning met fijne stadstuin ligt aan de rand van de wijk “Heijenoord” en de “Burgemeesterswijk”. Gelegen op loopafstand van het centrum van Arnhem, het Centraal Station en Sonsbeekpark wat ervoor zorgt dat vele voorzieningen binnen handbereik zijn.
Om de hoek van de straat is een supermarkt, een sportschool en diverse winkels, allen op loopafstand. Dit geldt ook voor de bushalte en diverse eetgelegenheden.
Een ideale woonplek voor de starter maar zeker ook voor iemand die levensbestendig wilt wonen.
De fijne stadstuin biedt ruimte voor een royale loungehoek achterin en/of een knusse zithoek op het terras bij de openslaande deuren. Er is een stenen schuur aanwezig voor de fiets. Aan de schuur zit een overkapping waar je ook een gezellig hoekje van kunt maken.
In 2023 zijn de kozijnen vernieuwd en vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++), de kelder heeft vloerverwarming en vloerisolatie, de wanden op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk.
De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is nu 1 ruime slaapkamer waarvan je heel eenvoudig 2 slaapkamers kunnen worden gemaakt. Tevens biedt de kelder mogelijkheden tot het creëren van een extra (werk)kamer. De kelder heeft een goede stahoogte van 2,12 meter. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2016. Het geheel is goed onderhouden.
Kortom, zeker de moeite waard om te komen kijken!
Indeling:
Entree van de woning in de hal. Als je de hal binnen loopt is er aan de rechterhand eerst de grote slaapkamer, deze is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de linkerzijde is de entree naar de kelder met daarnaast het toilet. De kelder is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat nu uit een open ruimte voorzien van vloerverwarming met vloerisolatie. Aan het einde van de hal is de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van een keukenblok met gaskookplaat en een koelkast met vriesvak. Hiernaast is de badkamer met douche en wastafel, ook vernieuwd in 2016. De woonruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren. Er is een aangebouwde stenen schuur, hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de HR combiketel.
Bijzonderheden:
• Bijzondere benedenwoning met een diepe stadstuin;
• De tuin is voorzien van een stenen schuur;
• Er is een actieve vve, de servicekosten bedragen € 100-, per maand, inclusief water;
• Aan de rand van de wijk “Heijenoord” en de “Burgemeesterswijk” gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen;
• Ideale woning voor de starter of iemand die levensloopbestendig wilt wonen;
• De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2016;
• In de tuin zijn meerdere zithoekjes aanwezig;
• Alle kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) (m.u.v. de voordeur);
• De kelder met stahoogte van 2,12 mtr, is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
• Er is nu 1 grote slaapkamer waar eenvoudig 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden;
• Ook de kelder biedt opties tot bijvoorbeeld een extra werkkamer;
• Alle elektra is vernieuwd in de woning, in 2006;
• De kruipruimte is voorzien van een laag schelpen;
• De zijmuur is van binnenuit voorzien van isolatie;
• Er is een HR combiketel aanwezig in de schuur, bouwjaar 2006;
• Diverse winkels, bushalte en het centraal station zijn op loopafstand;
• Het is mogelijk om een aantal zonnepanelen voor individueel gebruik op het gemeenschappelijke dak te plaatsen.
Features
Transfer
- Asking price
- € 289,500 k.k.
- Status
- Withdrawn
- Acceptance
- By arrangement
- VvE contribution
- €100 p/m
Construction
- Object type
- Downstairs house, apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1911
- Type of roof
- Flat roof
Area and content
- Living area
- 69 m²
- Content
- 273 m³
- External storage space
- 5 m²
Classification
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, sink
- Number of residential floors
- 2 floors
- Facilities
- Mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- D
- Energy label registration
- 13-09-2023
- Isolatie
- Largely double glazed, hr glass
- Heating
- Boiler, underfloor heating partial
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Remeha combi boiler gas fired from 2006 (owned)
Outdoor space
- Location
- In residential area, in a secluded position
- Garden
- Backyard
- Afmetingen achtertuin
- 36 m² (7.5 meters deep and 4.8 meters wide)
- garden location
- Located on the northwest and accessible from the back
Storage
- Barn / storage room
- Attached stone
- Facilities
- Equipped with electricity
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- Paid parking, parking permits
VvE checklist
- Registration with the Chamber of Commerce
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes, € 100 p/m
- Reserve fund available
- Yes
- Building insurance
- Yes
Energy consumption in Arnhem
Energy label this property
Energielabel D
Publishing energy label: 13-09-2023
Power consumption per year
(Average apartment in Arnhem)
Gas consumption per year
(Average apartment in Arnhem)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
3,41% - VennHypotheek - NHG
3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,60% - Tulp HypothekenRiant H... - NHG
3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,85% - AttensHypotheek - NHG
3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.41% met NHG) was checked on 22-10-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Floor plans
Mortgage Advice
Viewing
Bid on this property
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Total population
- 6215 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- up to 15 years
- 13%
- 15 to 25 years
- 15%
- 25 to 35 years
- 25%
- 45 to 65 years
- 28%
- 65 and older
- 18%
Households in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Single without children
- 53%
- Multi-person without children
- 25%
- Households without children
- 78%
Households in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Households with one child
- 4%
- Households with multiple children
- 18%
- Households with children
- 22%
Homes in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Houses before 1945
- 64%
- Houses between 1945 and 1965
- 12%
- Houses between 1965 and 1975
- 2%
- Houses between 1975 and 1985
- 5%
- Houses between 1985 and 1995
- 5%
Homes in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Homes between 1995 and 2005
- 12%
- Homes between 2005 and 2015
- 1%
- Homes after 2015
- 1%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Average WOZ value
- € 393.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6814
- Addresses per km²
- 2233
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 80%
Van Heteren & Actief Makelaars
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Latest reviews
-
Koningsweg 17 c
Deze makelaar hebben we inmiddels voor de derde keer ingeschakeld. Dat zegt genoeg. Helemaal tevreden! Bedankt voor het goede werk!
-
Molenstraat 17
Het contact met onze makelaar Sandra verliep erg soepel. Van Heteren Makelaars beschikt over de juiste kennis, zijn toegankelijk en altijd b...
-
Muiderslotstraat 8
Goed, gezellig en kundig in haar werk. Heeft goed oog voor details en ziet snel de dingen die er toe doen.